La gran experiencia de OTRO Madrid en rehabilitación de fachadas y cubiertas garantiza los mejores resultados. Desde la toma de datos a la redacción del Certificado de Fin de Obra, los técnicos de OTRO realizarán un minucioso seguimiento del proyecto y la obra, con precisos levantamientos de planos gracias a avanzadas técnicas fotogramétricas que permitirán correctas mediciones con el objetivo principal de minimizar los imprevistos inherentes a toda obra de rehabilitación. Durante la obra, las decisiones tomadas serán siempre la mejor solución técnica. Con el proyecto, Otro Madrid proporciona los servicios de:
- Redacción de Proyecto visado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
- Redacción de Estudio Básico de Seguridad y Salud en fase de Proyecto.
- Coordinador de Seguridad en fase de Ejecución de Obra.
- Análisis de las ofertas presentadas por las empresas Contratistas y redacción de informe prescriptor sobre las mismas a la Comunidad de Propietarios.
- Reunión con la empresa adjudicataria para analizar la problemática de la ejecución de la obra y establecer las fechas y orden de los trabajos.
- Dirección Facultativa de las obras comprendiendo visitas quincenales a la misma, así como en los momentos críticos de la ejecución de los trabajos.
- Redacción de Certificado Final de Obra visado por el Colegio Oficial correspondiente.
Ahorre hasta el 60% de energía en calefacción y refrigeración.
Cuando una comunidad de propietarios decide acometer obras de rehabilitación, normalmente no se plantea la posibilidad de realizar una rehabilitación energética. Sin embargo, es posible que la rehabilitación energética suponga un gran beneficio para la comunidad y con un sobrecoste muy reducido. El ahorro energético que puede obtenerse hará que este sobrecoste se amortice en un plazo muy reducido. Además podrá beneficiarse de subvenciones. La rehabilitación energética se paga sola.
¿Qué es una rehabilitación energética?
El objetivo es reducir el consumo de energía del edificio:
- Mejorando la envolvente aumentando su aislamiento.
- Mejorando sus instalaciones (calefacción, refrigeración, iluminación…)
- Aplicando otras medidas pasivas de ahorro (correcta ventilación, protección solar…)
- Introduciendo energías renovables (solar, biomasa, geotermia...)
Otro Madrid ofrece una visión global del edificio, que permite conocer los problemas e intervenir tomando las medidas más rentables, es decir, mayor ahorro con menor inversión.
Si está pensando en hacer obras en su edificio, llámenos y realizaremos un pre-estudio gratuito y sin compromiso de ahorro energético.
Una rehabilitación energética reducirá su factura y aumentará el confort y el valor de su vivienda.
Con el Real Decreto 8/2011 de 1 de Julio, se generaliza la Inspección Técnica de los Edificios, siendo obligatoria para edificios de más de 50 años y en municipios de más de 25000 habitantes.
Otro realiza la Inspección Técnica de su Edificio y las gestiones municipales necesarias en breve plazo y con la garantía de su experiencia en patología y rehabilitación de edificios.
Para Otro, la I.T.E no es un mero trámite. Una correcta inspección conducirá a un buen diagnóstico. El mantenimiento adecuado del edificio alarga su vida y garantiza su seguridad.
Una buena solución técnica previene problemas en el futuro.
Otro proporciona a sus clientes servicios de asesoría técnica en el campo de la rehabilitación, impermeabilización, patología de la edificación, eficiencia energética, etc.
Otro Madrid proporciona un servicio añadido de gestión:
Tramitamos la licencia de su proyecto de rehabilitación.
Realizamos un estudio previo de las subvenciones aplicables y las gestionamos ante el Ayuntamiento o la Comunidad Autónoma.
Sin sobrecoste.
La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2010/31/UE. Esta Directiva se transpone parcialmente al ordenamiento jurídico español a través del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios, tanto de nueva construcción como existentes. La norma establece que a partir de 1 de junio de 2013 será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un Certificado de Eficiencia Energética.
En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energética, se asigna a cada edificio una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes.
Para Edificios Existentes se emplean los programas informáticos CE3 y CE3X. Alternativamente Otro Madrid emplea el método general, empleando los programas Lider-Calener con la que podemos conocer la demanda y consumo energético del edificio y compararlo con el mismo edificio una vez realizadas las obras de mejora de la envolvente o las instalaciones y así estimar el ahorro energético derivado. Asimismo el certificado incluye un documento de recomendaciones de medidas de mejora de la eficiencia energética del edificio.
Otro Madrid realiza informes o dictámenes de patología o lesiones de su edificio. Tras una cuidadosa inspección, realizando las pruebas, catas o ensayos necesarios y un extenso reportaje fotográfico, determinamos las causas y posibles soluciones de la lesión.
Asimismo realizamos levantamiento de planos, con rigurosa toma de datos y con avanzadas técnicas fotogramétricas que permiten tomar mediciones en puntos inaccesibles, realizando así precisos planos de fachada que de otra forma requerirían costosos escáneres láser.
